Estimation théorique
Chemin Alphonse Daudet,06800 Cagnes sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Alphonse Daudet,06800-Cagnes sur Mer indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnes-sur-Mer (06027), comprenant 51895 habitants est de 16,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,06€, à 24,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.106€ et 2.423€ avec un indice de confiance de 9.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 18 | CHE ALPHONSE DAUDET | 5 | 190 | 501 | 765000€ | 4026€ |
2022-10-19 | 28 | CHE ALPHONSE DAUDET | 7 | 150 | 959 | 1243280€ | 8289€ |
2020-07-22 | 9046 | CHE DES GROS BUAUX | 2 | 55 | 134 | 455938€ | 8290€ |
2020-02-13 | 10 | CHE ALPHONSE DAUDET | 5 | 132 | 542 | 580250€ | 4396€ |
2020-01-15 | 17 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 353 | 605000€ | 6648€ |
2022-07-06 | 17 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 111 | 436 | 663000€ | 5973€ |
2021-01-29 | 9011 | CHE DE SAINT LAURENT | 1 | 15 | 48 | 500000€ | 33333€ |
2020-06-11 | 11 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 3 | 101 | 437 | 657900€ | 6514€ |
2022-09-29 | 11 | CHE DES LAVANDINS | 5 | 162 | 501 | 1075000€ | 6636€ |
2021-01-11 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 115 | 511 | 618000€ | 5374€ |
2022-01-13 | 3 | CHE DES LAVANDINS | 5 | 96 | 169 | 418000€ | 4354€ |
2021-08-05 | 13 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 88 | 0 | 430000€ | 4886€ |
2022-05-20 | 13 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 88 | 0 | 578000€ | 6568€ |
2019-11-20 | 6 | CHE ALPHONSE DAUDET | 6 | 130 | 839 | 290000€ | 2231€ |
2022-02-11 | 3 | CHE DES LAVANDINS | 5 | 90 | 277 | 508000€ | 5644€ |
2022-10-19 | 3 | CHE DES LAVANDINS | 5 | 96 | 292 | 313750€ | 3268€ |
2021-02-08 | 9 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 120 | 369 | 575000€ | 4792€ |
2019-09-05 | 3 | CHE DES LAVANDINS | 3 | 64 | 174 | 325000€ | 5078€ |
2022-11-16 | 22 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 137 | 553 | 850000€ | 6204€ |
2019-10-14 | 9 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 80 | 0 | 440000€ | 5500€ |
2019-07-10 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 137 | 582 | 810000€ | 5912€ |
2021-05-21 | 24 | CHE DES LAVANDINS | 4 | 86 | 327 | 446000€ | 5186€ |
2021-10-08 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 134 | 549 | 880000€ | 6567€ |
2019-06-24 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 89 | 0 | 511700€ | 5749€ |
2019-11-06 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 100 | 0 | 557000€ | 5570€ |
2019-07-30 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 101 | 0 | 475000€ | 4703€ |
2022-01-10 | 4 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 111 | 0 | 572000€ | 5153€ |
2019-07-18 | 58 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 117 | 471 | 860000€ | 7350€ |
2023-06-29 | 28 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 111 | 363 | 595032€ | 5361€ |
2021-07-05 | 58 | CHE ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 283 | 290000€ | 3187€ |
2019-07-29 | 32 | CHE DE SAINT LAURENT | 5 | 100 | 0 | 508850€ | 5089€ |
2022-08-29 | 25 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 79 | 321 | 500000€ | 6329€ |
2019-06-28 | 25 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 90 | 262 | 469700€ | 5219€ |
2022-06-24 | 50 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 86 | 80 | 542900€ | 6313€ |
2019-06-03 | 20 | CHE DE SAINT LAURENT DU VAR | 4 | 82 | 500 | 467000€ | 5695€ |
2021-06-11 | 46 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 145 | 1083 | 680000€ | 4690€ |
2022-03-14 | 10 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 92 | 352 | 506400€ | 5504€ |
2020-05-20 | 10 | CHE DE SAINT LAURENT | 5 | 110 | 353 | 541940€ | 4927€ |
2022-01-21 | 10 | CHE DE SAINT LAURENT | 5 | 110 | 353 | 627650€ | 5706€ |
2021-06-23 | 74 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 131 | 460 | 724000€ | 5527€ |
2023-04-07 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 6 | 185 | 1000 | 1631000€ | 8816€ |
2023-03-27 | 44 | CHE DE SAINT LAURENT | 3 | 63 | 0 | 545000€ | 8651€ |
2023-02-06 | 44 | CHE DE SAINT LAURENT | 3 | 64 | 0 | 500000€ | 7813€ |
2020-05-15 | 44 | CHE DE SAINT LAURENT | 3 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2020-07-16 | 44 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 88 | 0 | 485000€ | 5511€ |
2020-11-17 | 9020 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 685 | 405000€ | 5548€ |
2020-03-04 | 9020 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 685 | 472500€ | 6473€ |
2020-02-14 | 36 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 177 | 1500 | 1800000€ | 10169€ |
2019-07-09 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 150 | 925 | 850000€ | 5667€ |
2022-09-22 | 25 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 73 | 240 | 440000€ | 6027€ |
2022-08-26 | 69 | CHE ALPHONSE DAUDET | 5 | 175 | 2847 | 1377500€ | 7871€ |
2023-04-07 | 38 | CHE DES GROS BUAUX | 8 | 208 | 443 | 2810000€ | 13510€ |
2019-07-05 | 9001 | CHE DES ESPARTES | 3 | 65 | 208 | 425000€ | 6538€ |
2020-10-29 | 20 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 200 | 1107 | 2100000€ | 10500€ |
2022-03-25 | 56 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 178 | 500 | 1535000€ | 8624€ |
2020-01-31 | 495 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 65 | 309 | 326000€ | 5015€ |
2020-05-27 | 1161 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 114 | 585 | 560000€ | 4912€ |
2020-10-13 | 15 | CHE DES ESPARTES | 4 | 60 | 0 | 352800€ | 5880€ |
2022-03-30 | 15 | CHE DES ESPARTES | 3 | 60 | 0 | 380000€ | 6333€ |
2020-11-19 | 15 | CHE DES ESPARTES | 4 | 73 | 0 | 320000€ | 4384€ |
2020-10-29 | 15 | CHE DES ESPARTES | 4 | 73 | 0 | 362500€ | 4966€ |
2021-02-22 | 15 | CHE DES ESPARTES | 4 | 74 | 0 | 434000€ | 5865€ |
2021-01-25 | 15 | CHE DES ESPARTES | 6 | 104 | 0 | 431250€ | 4147€ |
2021-05-28 | 5 | IMP DES GENETS | 3 | 70 | 498 | 410030€ | 5858€ |
2021-10-12 | 9001 | CHE DES ESPARTES | 4 | 85 | 333 | 482000€ | 5671€ |
2022-04-08 | 9001 | CHE DES ESPARTES | 4 | 85 | 261 | 515000€ | 6059€ |
2021-12-09 | 1030 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 177 | 800 | 876250€ | 4951€ |
2020-07-01 | 9001 | CHE DES ESPARTES | 4 | 100 | 338 | 438000€ | 4380€ |
2019-07-04 | 68 | CHE DES GROS BUAUX | 7 | 183 | 2103 | 824000€ | 4503€ |
2022-09-15 | 9009 | CHE DES ESPARTES | 3 | 68 | 286 | 500000€ | 7353€ |
2021-09-24 | 9009 | CHE DES ESPARTES | 3 | 70 | 286 | 490000€ | 7000€ |
2023-01-09 | 9009 | CHE DES ESPARTES | 3 | 70 | 249 | 480000€ | 6857€ |
2021-11-15 | 13 | RUE DES CLEMENTINIERS | 4 | 87 | 290 | 393400€ | 4522€ |
2020-03-16 | 20 | IMP DES CLEMENTINIERS | 6 | 98 | 440 | 460600€ | 4700€ |
2021-07-19 | 15 | RUE DES CLEMENTINIERS | 4 | 90 | 177 | 426379€ | 4738€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DES CLEMENTINIERS | 4 | 98 | 184 | 430000€ | 4388€ |
2020-07-03 | 67 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 145 | 500 | 802500€ | 5534€ |
2021-12-17 | 114 | AV ZIEM | 5 | 115 | 707 | 530430€ | 4612€ |
2022-02-28 | 298 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 98 | 0 | 489600€ | 4996€ |
2020-09-16 | 41 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 78 | 78 | 288000€ | 3692€ |
2023-01-06 | 41 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 78 | 0 | 355000€ | 4551€ |
2022-10-20 | 114 | AV DES CHENES | 3 | 80 | 274 | 400000€ | 5000€ |
2020-05-12 | 9045 | CHE DU VAL FLEURI | 3 | 45 | 100 | 234000€ | 5200€ |
2022-03-29 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 3 | 69 | 0 | 630000€ | 9130€ |
2022-01-28 | 70 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 105 | 0 | 744000€ | 7086€ |
2022-02-22 | 1313 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 187 | 1361 | 1024800€ | 5480€ |
2019-10-23 | 69 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 107 | 1117 | 650000€ | 6075€ |
2022-12-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 427916€ | 5218€ |
2019-05-03 | 1313 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 5 | 164 | 926 | 935000€ | 5701€ |
2022-10-19 | 179 | AV LOUIS RAVET | 4 | 98 | 165 | 567000€ | 5786€ |
2022-08-04 | 33 | CHE DES ESPARTES | 4 | 102 | 278 | 220000€ | 2157€ |
2019-07-16 | 9039 | CHE DU VAL FLEURI | 3 | 80 | 905 | 450000€ | 5625€ |
2019-07-31 | 149 | AV LOUIS RAVET | 5 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2020-05-25 | 154 | CHE DES ROMARINS | 4 | 74 | 4 | 370000€ | 5000€ |
2023-06-08 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 200 | 736 | 738134€ | 3691€ |
2022-07-22 | 9012 | CHE DES ESPARTES | 3 | 71 | 616 | 900000€ | 12676€ |
2020-05-15 | 36 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 3 | 72 | 374 | 500000€ | 6944€ |
2019-10-07 | 8 | IMP DES OEILLETS | 3 | 71 | 184 | 415000€ | 5845€ |
2022-09-26 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 97 | 0 | 598500€ | 6170€ |
2021-07-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 122 | 0 | 645000€ | 5287€ |
2022-07-22 | 9013 | CHE DES ESPARTES | 6 | 173 | 707 | 1000000€ | 5780€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 148 | 302 | 446000€ | 3014€ |
2022-04-28 | 12 | AV DES CAMELIAS | 3 | 65 | 505 | 524950€ | 8076€ |
2022-07-22 | 9014 | CHE DES ESPARTES | 3 | 72 | 539 | 600000€ | 8333€ |
2022-07-22 | 9015 | CHE DES ESPARTES | 3 | 74 | 621 | 600000€ | 8108€ |
2021-06-01 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 70 | 0 | 501500€ | 7164€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DES JACINTHES | 3 | 48 | 359 | 330000€ | 6875€ |
2021-07-12 | 177 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 76 | 0 | 420000€ | 5526€ |
2022-12-16 | 177 | BD MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 0 | 501350€ | 6267€ |
2020-11-24 | 177 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 0 | 530000€ | 4240€ |
2021-05-21 | 0 | CHE DES ALLIES | 6 | 114 | 26 | 525000€ | 4605€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 120 | 593 | 666800€ | 5557€ |
2020-01-09 | 1497 | CHE DES PLATEAUX FLEURIS | 4 | 122 | 580 | 680000€ | 5574€ |
2022-03-04 | 217 | VC D AGRIMONT | 7 | 155 | 640 | 950000€ | 6129€ |
2022-08-25 | 9002 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 55 | 509 | 220000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 19 | RUE DES JACINTHES | 4 | 70 | 393 | 402000€ | 5743€ |
2021-06-25 | 16 | AV DES FAUVETTES | 5 | 135 | 519 | 500000€ | 3704€ |
2020-07-06 | 217 | AV PIERRE SAUVAIGO | 3 | 108 | 559 | 375000€ | 3472€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DU DOCTEUR MAURAN | 4 | 82 | 0 | 585000€ | 7134€ |
2020-06-19 | 217 | AV PIERRE SAUVAIGO | 6 | 128 | 502 | 640000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 16 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 51 | 491 | 372000€ | 7294€ |
2020-06-10 | 217 | AV PIERRE SAUVAIGO | 3 | 80 | 502 | 400000€ | 5000€ |
2020-11-09 | 16 | AV DES FAUVETTES | 4 | 98 | 507 | 450000€ | 4592€ |
2022-02-04 | 9001 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 56 | 253 | 349800€ | 6246€ |
2022-04-27 | 9003 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 56 | 271 | 416300€ | 7434€ |
2022-05-16 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 65 | 492 | 670000€ | 10308€ |
2020-11-02 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 500 | 660000€ | 5893€ |
2021-10-12 | 91 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 132 | 500 | 850000€ | 6439€ |
2019-05-23 | 9 | ALL DES DAHLIAS | 3 | 54 | 138 | 298000€ | 5519€ |
2019-07-09 | 9 | ALL DES JACINTHES | 7 | 194 | 538 | 661010€ | 3407€ |
2022-02-07 | 4 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 103 | 0 | 563620€ | 5472€ |
2020-02-27 | 39 | AV DES FAUVETTES | 3 | 120 | 449 | 680000€ | 5667€ |
2021-07-09 | 143 | ALL DE LA CONCORDE | 6 | 164 | 942 | 734100€ | 4476€ |
2020-09-03 | 217 | AV PIERRE SAUVAIGO | 3 | 116 | 508 | 530000€ | 4569€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 2 | 40 | 162 | 178700€ | 4468€ |
2022-03-29 | 367 | VC D AGRIMONT | 4 | 150 | 752 | 550000€ | 3667€ |
2020-02-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 4 | 78 | 85 | 383000€ | 4910€ |
2021-01-27 | 7 | CHE DES GROS BUAUX | 5 | 90 | 109 | 386680€ | 4296€ |
2021-05-27 | 86 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 100 | 566 | 400000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 15 | AV DES FAUVETTES | 3 | 93 | 487 | 610000€ | 6559€ |
2022-01-19 | 14 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 497 | 512500€ | 6029€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 5 | 147 | 143 | 863900€ | 5877€ |
2022-01-14 | 9 | AV DES FAUVETTES | 3 | 62 | 360 | 280000€ | 4516€ |
2022-03-31 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 34 | 0 | 214000€ | 6294€ |
2021-07-12 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 42 | 0 | 230000€ | 5476€ |
2022-09-07 | 781 | AV DES PLANTIERS | 2 | 55 | 0 | 275000€ | 5000€ |
2022-03-29 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 375000€ | 4747€ |
2022-03-30 | 781 | AV DES PLANTIERS | 3 | 79 | 0 | 481000€ | 6089€ |
2021-03-26 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 481000€ | 5063€ |
2021-05-04 | 781 | AV DES PLANTIERS | 4 | 95 | 0 | 545060€ | 5737€ |